Столична община започна съдебна битка за собствеността върху къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър в Борисовата градина. Общината настоява съдът да признае правото ѝ на собственост върху двата емблематични имота и да ѝ бъде върнато владението. Предварително са наложени и възбрани, които трябва да предотвратят евентуални сделки и придобиването на нови права от трети лица.
Столична община заведе дело в Софийския градски съд с искане да бъде призната за собственик на къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър в Борисовата градина. Съдебните действия са част от усилията на общината да си върне два от емблематичните обществени обекти в София, които от години са недостъпни за гражданите.
„Тези места са част от паметта на София. Поколения софиянци са плували в къпалня „Мария Луиза“, посещавали са представления в Летния театър. Днес те са недостъпни за хората. Няма да се примирим с това емблематични обществени пространства да остават затворени и занемарени заради решения, вземани преди десетилетия. Ще използваме всички законови възможности, за да защитим собствеността на София и да върнем тези места към живот“
кметът Васил Терзиев
Възбрани върху къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър
Още преди завеждането на основното дело Столична община е предприела мерки за защита на двата имота. По нейно искане Софийският градски съд е допуснал налагането на възбрани с определение от 19 октомври 2026 г.
Мярката цели да предотврати разпоредителни сделки с имотите, както и възникването на нови права на трети лица, които биха могли да затруднят евентуалното им връщане на общината.
Според заместник-кмета по правните въпроси Стефан Дъров съдебният спор може да продължи седем-осем години, поради което е било важно защитата на имотите да започне още преди същинското дело.
„Когато водиш дело за имоти с такава история и стойност, трябва да мислиш няколко хода напред. Съдебната битка може да продължи седем-осем години. През това време не можем да допуснем имотите да бъдат прехвърляни или обременявани с нови права, които да затруднят защитата на обществения интерес. Затова настоях първо да поискаме обезпечение на бъдещите ни искове. Съдът го допусна и наложихме възбрани, а след това заведохме и самото дело. Така защитаваме позицията на общината още от самото начало“
заместник-кметът Стефан Дъров
Защо Столична община претендира за собствеността?
Исковата молба включва шест иска, с които общината оспорва правните основания, използвани за прехвърлянето на имотите в капитала на търговски дружества.
Столична община настоява съдът да признае собствеността ѝ върху къпалня „Мария Луиза“, прилежащия терен, сградите и съоръженията, както и върху Летния театър и терена, на който се намира.
Историята на казуса започва в края на 90-те години и началото на 2000-те. Тогава имотите са включени в капитала на общинското дружество „Софийски имоти“, а впоследствие са апортирани в „Парк Мария Луиза“ АД.
Към момента мажоритарният дял в дружеството е собственост на частен акционер, докато „Софийски имоти“ запазва миноритарно участие.
През юли 2026 г. Столична община актува къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър като публична общинска собственост. Впоследствие „Парк Мария Луиза“ АД завежда дело срещу общината, с което претендира за собствеността върху двата имота.
Сега Столична община предприема ответни съдебни действия, за да защити претенциите си и да поиска връщането на собствеността.
Общината дава примери с „Капитолия“ и незаконните постройки край язовир „Искър“
От Столична община посочват, че предприетите действия за къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър са част от по-широката политика за защита на общинската собственост.
Като примери за подобни действия се посочват премахването на незаконни постройки край язовир „Искър“, освобождаването на общински терен до езерото „Ариана“ в Борисовата градина, както и продължаващите съдебни и изпълнителни процедури по казуса с автокъща „Капитолия“.
При случая с незаконните постройки край язовир „Искър“ изпълнението на действията по премахването им е било временно блокирано чрез обезпечителна мярка по отделно търговско дело между частни дружества, разглеждано от Окръжния съд в Перник. Впоследствие Софийският апелативен съд отменя мярката и общината успява да довърши премахването.
„Вече показахме, че когато законът е на наша страна, довеждаме действията си докрай. Премахнахме незаконните постройки край язовир „Искър“ и незаконния обект до езерото „Ариана“, който близо 20 години заемаше общински терен в Борисовата градина. Продължаваме и действията си по казуса с автокъща „Капитолия“, където вече имаме съдебни решения в подкрепа на общината. Сега водим битката и за къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър. Ще използваме всички законови инструменти, за да защитаваме общинската собственост и обществения интерес“
кметът Васил Терзиев
От общината уточняват, че трите казуса имат различен правен характер. При незаконното строителство става въпрос за изпълнение на заповеди за премахване, при „Капитолия“ се използват съдебни и изпълнителни процедури, а при къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър предстои съдът да се произнесе по спора за собствеността.
Целта на Столична община е двата знакови обекта в Борисовата градина отново да бъдат достъпни за софиянци и да възстановят обществените си функции, с които са свързани спомените на поколения жители на столицата.
