Две 75-метрови сгради ще се строят в район Слатина, вр. и. д. главен архитект на Столична община Богдана Панайотова е одобрила изменение на плана за застрояване и регулация на терена на бившия завод „Електроника“, съобщи блогърът Боян Юруков във фейсбук. 75 метровите кули ще са точно зад сградата Район „Слатина“, уточнява Юруков.
На имота ще бъдат изградени две сгради на 17 етажа освен партера, както и по-ниски постройки. Транспортното проучване е представено още през 2023 г.
От заповедта на Панайотова става ясно, че заявлението за изменение на плана е било внесено още през юни 2023 г. от „Белгравия инвестмънтс“. Минало е през различни фази на съгласуване и е било одобрено под условие от Общинския експертен съвет по устройство на територията на 07.11.2023 г. ОЕСУТ е поставил едно условие към проекта – да се представи съгласуване с ГД „Гражданска въздухоплавателна администрация“. Месеци наред такова съгласуване не е представено, като постъпва в деловодството едва на 29 август 2024 г. На базата на това съгласуване Панайотова е одобрила изменението в плана, пише „Сега“.
Според новия план теренът вече ще е отреден за административно-обслужващ и производствен комплекс. Това е близко до досегашното основно предназначение – за административно-битова и производствена площадка на завод „Електроника“. На имота ще бъдат изградени две 75-метрови сгради, като производственият характер вероятно ще се запази, защото етажите са по-високи от стандартното – предвидени са кулите да са с партер и 17 етажа. От документите става ясно, че цялото изменение се процедира по съкратен ред без обичайното обявяване заради липсата на заинтересовани лица. В този случай изменението не подлежи на съобщаване.
Новият комплекс със сигурност ще натовари средата, но би следвало влиянието да е изчислено и отчетено. Тъй като сградите са над 50 метра, за тях се изисква доказване на транспортно-комуникационното обезпечаване. Транспортното проучване е представено още 2023 г.
Много интерес факт около проекта е, че буквално 1 см височина го спасяват от задължително одобрение от Столичния общински съвет. Законът за устройството и застрояването на Столична община изисква задължително изработване на работен устройствен план и одобрение от СОС на сгради над 75 метра. Този текст се прилага много интересно – при предходния главен архитект имаше сгради, пуснати на 40 см под прага, при новия временен главен архитект направо се върви по ръба със 75 метра, коментират архитекти. В района на новия комплекс иначе има предимно обществени сгради.
